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매매
부동산 매매계약서
주택·토지·상가 매매 시 표준 계약서 + AI 특약 추천
작성 전 꼭 확인
- • 민법 담보책임 규정(제580조·제581조 하자담보책임, 제582조 행사기간, 제570조·제576조 권리 담보책임)의 최신 개정 여부는 현행 법령에서 확인 필요.
- • 계약 체결 전 등기부등본·건축물대장·토지이용계획확인서 3종 세트를 반드시 확인하세요.
- • 자금조달계획서: 규제지역(투기과열·조정)은 금액 무관 전건, 비규제지역은 6억원 이상 매수 시 의무 (법인 매수 전건, 토지는 수도권 등 1억원·그 외 6억원 이상 — 시행령 별표1).
- • 잔금일까지 근저당·압류 등 권리관계 정리를 매도인에게 요구하는 특약을 권장합니다.
- • 큰 거래 (10억 이상)는 변호사·법무사 자문 권장 — 개정 민법 적용 확인 필수.
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